Neubau: Trendy 2 Zimmer Apartment mit Balkon - ObjNr. 022702ADK6

Im angesagten Viertel des 2ten Bezirkes befindet sich südwestseitig im 5. Obergeschoss einer 2019 erbauten Wohnanlage ein modernes 2 Zimmer-Apartment mit viel Behagen. Den Wohnkomfort auf etwa 51,11 qm Wohnfläche garantiert ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit durchdacht integrierter Markengeräte-Einbauküche, ein schickes Schlafzimmer mit einem eleganten en-suite Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss, sowie ein einladender Vorraum. Entspannende Stunden lassen sich zudem auf dem süd-westlich ausgerichteten Balkon genießen.

Eine geschmackvolle Ausstattung vervollständigt dieses ohnehin angenehme Wohnambiente obendrein: Neben hochwertigen Wand- und Bodenbelegen (Weitzer Parkett ProActive+ in Eiche natur bzw. Steinfeinzeugverfliesung) wird das Raumklima mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrischen Außenjalousien reguliert.

Kurzbeschreibung: 1 Wohnzimmer mit offener Maß-Einbauküche samt Geräten (Induktionsherd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühl-/Gefriekombi, Geschirrspüler, Spüle, Ober-/Unterschränke), Schlafzimmer mit en-siute Badezimmer (Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchradiator, WM-Anschluss), Vorraum mit großem Kleiderschrank, Toilette mit Handwaschbecken; Kellerabteil;

Ausstattung: Parkett (Weitzer Parkett ProActive+ in Eiche natur), Steinfeinzeugverfliesung, Fußbodenheizung (Fernwärme), Rauchmelder, elektrische Außenjalousien, Telekabel/ Internet Anschlüsse,  Videotürsprechanlage, Balkon;

Allgemein: Aufzug, Fahrrad- Kinderwagenabstellräume;

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ACHTUNG: Die Wohnung wird ausnahmslos an NICHT-Raucher vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Umgebung ist genauso perfekt wie die Wohnung: Die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten Neue/Alte Donau, dem Bahnhof Praterstern dem nahen Millennium Tower und der Lassallestraße sichern eine hervorragende Lebensqualität inklusive einmaliger Infrastruktur. Darüber hinaus bietet die tolle Lage eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie erstklassige Verkehrsanbindungen (U1-Praterstern, Bhf Praterstern, Tram Linie 5 u. 12, Buslinien 11A u. 11B, S-Bahn, Flughafenbus) ist vor Ort.

Entsprechend der geltenden EU-Richtlinie übermitteln wir Detailunterlagen zum Objekt  erst nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie über die gesetzlichen Informationspflichten (Rücktrittsrechte, DSVG, FAGG) schriftlich aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie erhalten unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine Info-Mail, in der Sie bestätigen müssen, die gesetzlichen Informationspflichten erhalten zu haben und ein vorzeitiges Tätigwerden wünschen.