++NEU++ Außergewöhnliche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage!

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in begehrter Lage des 2. Bezirks

Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Klimaanlagen mit einer Wohnfläche von ca. 141 m². Diese gepflegte Neubau-Maisonettewohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie die zentrale Lage in der Darwingasse, einer der gefragtesten Gegenden Wiens.

Raumaufteilung

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

1.DG:

• Vorraum
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Terrasse
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• getrenntes WC

2. DG:

• Wohnesszimmer mit fantastischer Terrasse

Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos und dem Grundriss

Zustand

Die Wohnung ist in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Gebäude

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus mit Aufzug.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Darwingasse 30 im beliebten und aufstrebenden 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt. Die Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Drogeriemärkte. Der Karmelitermarkt, einer der charmantesten Märkte Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet frische Lebensmittel sowie vielfältige Gastronomie.

Erholungssuchende kommen durch die Nähe zum Augarten, einer weitläufigen barocken Parkanlage mit Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und der Porzellanmanufaktur Augarten, voll auf ihre Kosten. Auch der Prater mit der berühmten Hauptallee und dem Riesenrad ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In der Nähe befinden sich die U-Bahnlinien U2 (Taborstraße) und U1 (Nestroyplatz), die einen raschen Anschluss an die Innenstadt sowie an andere Bezirke ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, z. B. Linie 5 oder 2. Der Bahnhof Praterstern, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Schnellbahn-, U-Bahn- und Regionalzugverbindungen, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der zentrumsnahen Lage und der gleichzeitig ruhigen Umgebung in einer charmanten Wohngegend mit historischer Bausubstanz und begrünten Innenhöfen bietet die Wohnung in der Darwingasse ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber mit Anspruch.

Kaufpreis

• Kaufpreis der Eigentumswohnung: 1.399.000 €
• monatliche Vorschreibung: 543,76 €

Besichtigung und Kontakt

Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage - wir garantieren eine Antwort am selben Tag!

Über uns

Adonia Immobilien wurde mit dem goldenen IMMY 2019 ausgezeichnet, der renommiertesten Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}