Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Wintergarten & Kamin in Toplage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines modernen, ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf 139,6 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Homeoffice-Lösungen.

Das erwartet Sie:
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Rückzug. Ein Badezimmer mit Tageslicht - funktional und gepflegt, aber bereits rund 20 Jahre alt - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohn- oder Wohlfühlraum genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung im Überblick:

Gepflegter Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre

Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung

Fernwärme-Zentralheizung für effizientes Heizen

Carport & Tiefgarage als sichere Parkmöglichkeiten (nicht im Kaufpreis enthalten, Aufpreis 30.000 €)

Badezimmer - funktional

Lage:
Die Wohnung liegt in Sankt Veit an der Glan - einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Raum und Lebensqualität zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 399.990,-
Davon 3 % Provision: € 11.999,70
Plus 20 % USt.: € 2.399,94
Gesamt inkl. USt.: € 14.399,64

Info zu Kaufpreis:
EURO: 399.990,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!