Anlageobjekt mit Tradition in voll vermietetem Zustand inmitten von Pöchlarn
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Nutzfläche
- 980 m²
- Zimmer
- 20
Kosten
- Provision
- 46 440,00 EUR (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Attraktives Ertragsobjekt in Pöchlarn - "Höbarthhaus" mit hoher Bruttorendite!
Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht das "Höbarthhaus" in bester Lage am Ende der Pöchlarner Innenstadt - ein attraktives Anlageobjekt mit langfristig gesicherten Mieterträgen und einer aktuellen Bruttorendite von deutlich mehr als 6 %!
Warum dieses Objekt?
Vielseitig vermietetes Zinshaus mit Wohnungen, Arztpraxen & Gewerbeflächen
Zentrale Lage mit hoher Frequenz & nachhaltigem Nutzungskonzept
Laufend saniert - bereits an Fernwärme angeschlossen
Restnutzdauer laut Gutachten: mind. 55 Jahre
Historisches Gebäude (ehemalige Volksschule, modern adaptiert seit 1997)
Potenzial für weitere Wertsteigerung durch Leerstandsvermietung
Flächen & Nutzung
Wohnungen, Ordinationen, Geschäftslokale & Lagerflächen
Gesamtnutzfläche: 979,89 m²
Aktuell vermietet: 786,26 m²
Leerstand (Entwicklungspotenzial): 193,63 m²
Alle Details inkl. Ertragswertgutachten & Mietzinsliste erhalten Sie auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns schriftlich - Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne zur Verfügung!
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H