TOP ANGEBOT! Schöne zentral gelegene 88 m2 Eigentumswohnung in Steyr zu verkaufen

88 m2 helle & schöne Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter & ruhiger zentraler Steyrer Wohngegend im 3.OG (ohne Lift)

Zimmeraufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer samt Loggia, Küche (Küche möbliert gegen zusätzlicher Ablöse ca. VB 3.500,-- Euro), 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC; Alle Räume separat begehbar!

inkl. Kellerabteil;

Betriebskosten-A-Konto inkl. Reparaturrücklage und inkl. Heizungs-A-Konto: monatlich ca. 410,-- Euro (siehe Auflistung)

Jede Wohneinheit hat 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung (ohne fixer Zuteilung)

Heizung: Fernwärme (Heizkosten-A-Konto ist bereits im BK-A-Konto inkludiert)

Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag kann lt. Angabe des Verkäufers (soferne Mieter einverstanden) bei Übernahme der Wohnung aufgelöst (Vorlaufzeit mind. 3 Monate) oder neu ausgestellt werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und fussläufig erreichbar! Busanbindung ebenso in unmittelbarer Nähe!

Jedoch nicht barrierefrei, ohne Lift!

Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfragen!

Schöne, helle & gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia & Rolläden

Küche möbliert mit neuwertigen MIELE Herd gegen Ablöse (extra); VB: ca. 3.500,-- Euro

Böden:

Vorraum: Fliesen

Schlafzimmer, Kinderzimmer: Laminat

Wohnzimmer, Küche: hochwertiger Vinylboden in Fliesenoptik

Standardgemässes Badezimmer mit Badewanne & Fenster;

6m2 Loggia mit kleiner Abstellgelegenheit.

NUTZFLÄCHE GESAMT mit Loggia: 88 m2 + 8m2 Kellerabteil

Reparaturrücklagenstand (Instandhaltungs- & Verbesserungsbeitrag) per 31.12.24: 657.000,--- Euro

direkt in Steyr in zentraler Lage, in gefragter Wohngegend, fussläufig nur 190 m zum Einkaufszentrum Hey Steyr! Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle ebenso in unmittelbarer Nähe;

Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ruhige Wohngegend: Trotz der zentralen Lage ist die Johann Puchstrasse eine ruhige Wohngegend.