Modernes Wohnen mit Komfort - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bregenz

Diese helle und großzügige Wohnung in der Nideggegasse 12 in Bregenz bietet mit rund 92,59 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause in zentraler, zugleich ruhiger Lage. Ob für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort - hier wohnen Sie urban, komfortabel und bestens angebunden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, einen Personenaufzug sowie einen zugeordneten Stellplatz zusätzlich unterstrichen.

Die Immobilie ist derzeit bis zum 31.07.2027 befristet vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Während der Laufzeit profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen und können anschließend selbst entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder neu vermieten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Nideggegasse 12 liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Bregenz - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof und dem Bodenseeufer entfernt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Erholen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent - Bus und Bahn sind schnell erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Autobahnauffahrt Richtung Deutschland, Schweiz oder ins restliche Vorarlberg.

Ob Spaziergänge am See, Kultur im Festspielhaus oder Einkaufen in der Innenstadt - hier leben Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden Vorarlbergs.