Endlich genug Platz für alle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte und voll möblierte 2-Familienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Pölfing-Brunn bietet Ihnen ein beeindruckendes Raumangebot, viele Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch berufliche Zwecke.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

+) Wohn-/Essküche
+) 2 Zimmer
+) modernes Bad mit Dusche
+) Vorraum
+) separates WC

Obergeschoss:

+) Wohn-/Essküche
+) 4 Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon)
+) Vorraum (Zugang zur Terrasse)
+) Bad mit Dusche
+) separates WC

Kellergeschoss mit Technikraum, Kellerraum und Heizraum

Highlights der Immobilie:
+) Widmung Landwirtschaftsgebiet
+) Zwei getrennte Wohneinheiten ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
+) 201 m² Wohnfläche aufgeteilt auf EG und OG
+) 20 m² Balkonterrasse (Süd/West-Ausrichtung) mit Weitblick
+) Grundfläche: ca. 1.700 m² viel Platz für Garten, Freizeit und Entfaltung
+) Zwei Garagen und drei Abstellräume
+) Hauszentralheizung (Öl) mit bereits vorbereiteten Leitungen für alternative Heizsysteme & eigenem Brunnen

Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder einfach nur viel Raum zum Leben dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sofort bezugsbereit, gepflegt und mit jeder Menge Extras!

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY


Schulen:
In Pölfing-Brunn steht eine Volksschule zur Verfügung, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie Mittelschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung angesiedelt sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein SPAR-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer größeren Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof Pölfing-Brunn wird von der S-Bahn-Linie S61 angefahren, die eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Graz bietet. Damit ist eine bequeme und zeitsparende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt gewährleistet. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Pölfing-Brunn nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitqualität. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Natur, ist der Ort besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.