Privatverkauf: Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Harzbergblick - BITTE KEINE MAKLER!!!

Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Vöslau!
Balkon mit Blick auf den grünen Harzberg lädt zum Entspannen ein.

Das 2003 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 70 m2, verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einen Balkon, der nach Westen - mit Blick auf den Harzberg ausgerichtet ist.

Raumaufteilung:
* 2 Schlafzimmer
* Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Küche
inkl. hochwertiger Markengeräte (AEG, Liebherr, Siemens)
* Westlich ausgerichteter Balkon in ruhiger Atmosphäre, Abendsonne;
* Abstellraum in der Wohnung (Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner)

Weitere Besonderheiten:
* Eigener geschlossener Kellerraum vorhanden (ca. 8m²)
* Diese Wohnung besticht bereits ab dem Eintreten durch ihre helle und einladende Atmosphäre.
* Super Raumaufteilung.
* Die Küche wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
* Der Balkon wurde 2023 renoviert und neu verfliest. Die ruhige Lage des Balkons lädt zum Entspannen ein, wo man die Abendsonne genießen kann.
* Fußbodenheizung
* Geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Dusche und Badewanne vorhanden. Alle Wände 2023 neu in Weiß verfliest. (zusätzlicher Quarz-Infrarotstrahler als Heizung im Bad)
* Velux Dachfenster mit Sonnenschutz vorhanden
* Neu 2024: Hochwertige doppelseitige Balkontür (3-fach Verglasung) inkl. Insektenschutzgitter installiert.
* Manuelle Sonnenschutzmarkise mit Kurbel vorhanden (2022 erneuert)
* Elektrische Jalousie bei der Balkontür
* Manuelle Außenjalousien überall vorhanden
* Alle Fenster wurden kürzlich nachjustiert (2023)
* Kaminanschluss vorhanden
* Gemeinschaftsgarten vorhanden
* Insgesamt nur 11 Parteien im Wohnhaus
* Energieausweis vorhanden - bis 13.03.2031 gültig

Zusätzliches Angebot: Für Ihr Auto steht Ihnen ein privater Stellplatz zur Verfügung.

Zentrale Lage in Bad Vöslau.

Der Kaufpreis beträgt € 265.000,- bzw. € 221.000,- bei Übernahme der € 44.000,- Wohnbauförderung!

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung persönlich zu sehen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Tel.Nr.: 0699/11275585
E-Mail: markus.pircher@gmx.at

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage:
Zentrale Lage, sämtliche Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Fitness-Center) und Supermärkte (Lidl, Billa Plus, Hofer,...) mittels Fußweg zu erreichen.
Bushaltestelle direkt vorm Haus, Südbahnlinie in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.