Charmante 3-Zimmer-Wohnung

Sie suchen eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung in einer lebendigen Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese attraktive Wohnung in der Brigittenau vereint wohnliche Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, im Haus wurde immer alles bestens in Schuss gehalten.

Highlights der Wohnung:

• Großzügiger Wohn- Essbereich mit viel Tageslicht und offener Küche mit Gasherd

• Zwei weitere ruhige Zimmer, eines wird zur Zeit als zweites Wohnzimmer genutzt

• Außenjalousien mit Fernbedienung

• Innenjalousien ebenfalls

• Badezimmer mit Badewanne 

• Separates WC 

• Praktischer Abstellraum

• Waschküche im Haus mit großen Industriemaschinen

• Kellerabteil inklusive

• Aufzug im Haus

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Warmwasser wird bequem über den elektrischen Boiler bereitgestellt.

Ideal für:
▪ Paare oder Familien, die Platz und Ruhe schätzen
▪ Berufstätige mit guter Anbindung ins Stadtzentrum
▪ Alle, die das authentische Wiener Leben abseits des Touristentrubels lieben

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen - leben Sie komfortabel in einer beliebten Gegende Wiens!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Brigittenau ist ein aufstrebender Bezirk mit gemütlichem Flair und guter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U6, die Sie schnell ins Zentrum bringt. Rundum finden Sie eine tolle Infrastruktur, Geschäfte, Cafés, Parks (Augarten, Donauinsel, Lände) und alles für den täglichen Bedarf. Der Hannover Markt ist gerade einmal ein paar Minuten zu Fuß weg, Im Winter lockt die nahe Boulderhalle. In der Nähe gibt es Kindergärten, Volksschulen, weiterführende Schulen, auch das TGM ist gleich in der Nähe. Arztpraxis ist im Haus, der Barber gleich nebenan.
Das volle Leben!