Traumhaftes Einfamilienhaus in sonniger Hanglage über dem Wörthersee mit Traumblick

In traumhafter, erhöhter Lage über dem Wörthersee befindet sich dieses besondere Anwesen umgeben von gepflegten Baumgruppen, eingebettet in einen idyllischen Garten und mit unverbaubarem Fernblick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel. Ein Ort, an dem Privatsphäre, Ruhe und Natur auf stilvolles Wohnen treffen.

Das Haus liegt in einer exklusiven, sehr ruhigen Wohngegend nahe Velden, Pörtschach und Klagenfurt. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze, Schulen sowie der See sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet sei es für Familien, kreative Individualisten oder Investoren. Das Haus ist größtenteils sofort beziehbar, einige Bereiche lassen sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren ideal zur Wertsteigerung.

Eckdaten:



Ca. 160 m² Wohnfläche


Großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m²


Sonnige Südterrasse & Balkon mit traumhaftem Ausblick


Voll ausgestattete Qualitätsküche


Pelletsheizung für nachhaltige Wärme


Garage & Carport


Bezugsfertig mit teilweise Renovierungspotenzial


Dachboden & Untergeschoss mit vielseitigem Gestaltungsspielraum (z. B. Wellness, Home-Office, Atelier)



Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

- Unverbaubarer Panoramablick Wörthersee und Bergkulisse von Terrasse & Balkon genießen
- Lichtdurchflutete Räume Einladende Wohnatmosphäre
- Hochwertige Küche Voll ausgestattet für höchsten Komfort
- Nachhaltige Heizung Umweltfreundliche Pelletheizung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ausbaupotenzial für Wellnessbereich oder Home-Office
- Großer Garten Gepflegte Grünflächen mit Gestaltungspotenzial
- Garage & Carport Perfekte Fahrzeuglösung

HWB: i.A. kWh/m²a
fGEE: -

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.