WOHNEN AM WASSER - BEGEHRT WIE NIE! EIGENTUMSWOHNUNG MIT EIGENEM SEEGRUNDSTÜCK (DIREKTER, PRIVATER SEEZUGANG) SOWIE BOOTSANLEGEPLATZ IN GIGANTISCHER NATURLAGE AM MILLSTÄTTER SEE

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DIESER WOHNTRAUM IN ERSTER REIHE AM MILLSTÄTTER SEE STEHT ZUM VERKAUF!
...eine Eigentumswohnung fantastisch nah bzw. direkt am Wasser zu besitzen ist einfach unvergleichlich.

WOHNEN WIRD HIER ZUM LEBENSGEFÜHL!

Gönnen Sie sich diese repräsentative und einzigartige Immobilie direkt am Millstätter See. Die Ausstattungsmerkmale ergänzen sich ideal und sorgen so für das angenehme Gefühl, an einem schönen Ort zu Hause zu sein! Angefangen vom eigenen Seegrundstück mit direktem und privatem Seezugang, Steg, eigenem Bootsanlegeplatz, Liegewiese, fantastischem und atemberaubendem Ausblick auf den See und die Berge bis hin zu den hellen und großzügigen Räumen und der XXL Terrasse - jeder Herzenswunsch wird Ihnen erfüllt.

Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: 

Die ca. 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihr neues Stück vom Glück. 
Sie betreten die Wohnung und werden sich vom ersten Augenblick an wohlfühlen.
Es empfängt Sie ein geräumiger Garderobenbereich/Vorraum, der Sie in die gemütlichen Zimmer/Räumlichkeiten der Wohnung führt. Das Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kaminofen (welcher Ihnen wohlige Wärme und romantische Augenblicke garantiert) sowie die fantastische Aussicht auf den See und die Berge wird Sie begeistern. Diese Kulisse ist spektakulär! Eine separate Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer (eines davon hat einen Zugang auf die Terrasse), ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden diesen perfekten Wohn(t)raum ab. Die Terrasse, welche ein Highlight von sehr vielen Highlights bei dieser Immobilie darstellt, ist ein Traum - genießen Sie Ihr Leben und kosten es in vollen Zügen aus. Der See liegt Ihnen zu Füßen!  PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt.

Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist, verkauft. 
Sollte das Mobiliar vom Käufer nicht benötigt werden, besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Wohnung ohne Mobiliar (bis auf die Küche, das Bad und die Einbauten) an den Käufer verkauft und übergibt. 

Das absolute Highlight ist, wie bereits mehrmals erwähnt, die Lage in erster Reihe am See sowie das eigenen Seegrundstück mit direktem und privatem Seezugang mit Bootsanlegeplatz. Hier können Sie die wunderschöne Idylle des smaragdgrünen Millstätter Sees genießen! 

Die Lage der Wohnanlage (welche im Jahr 2000 durch Um-, Zu- und Neubau des ehemaliges Hotels Fliegenpilz errichtet wurde) ist eine absolute Sensation und Rarität, denn aufgrund des an die Zufahrt angrenzenden Waldes genießen Sie absolute Ruhe und im Sommer den ganzen Tag die Sonne.

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken!
Weiteres sind natürlich viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. vorhanden - die Infrastruktur ist perfekt!

Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet.
Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 13 Minuten am Goldeck, in 30 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 30 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitzen. 
Es gibt einfach so viel zu entdecken!

Wie lässt sich das perfekte Wohlfühlerlebnis schaffen? HIERMIT!

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung!
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ein Traum am See! Sie werden begeistert sein!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Seeboden am Millstätter See:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.