Modernes Wohlfühlhaus in Grünruhelage auf Baurechtsgrund im Bezirk Korneuburg

Modernes Wohlfühlhaus in Grünruhelage auf Baurechtsgrund im Bezirk Korneuburg

Dieses moderne, massive und sichere Haus wurde von TC-HAUS der RWA projektiert. Auf diesem wunderschönen Baurechtsgrund sind 6 Häuser geplant, welche sofort errichtet werden können. Direkt von Bauträger - Provisionsfrei!!!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause frei nach Ihren Wünschen zu gestalten (Größe des Hauses, Interieur, etc.) und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in Grünruhelage.

OBJEKTDETAILS

• Süd-Westliche Ausrichtung des Gartens - genießen Sie die Sonne bis am Abend!
• Bauweise: Massiv, Ziegel
• Dachform: Walmdach
• Heizung: Luftwasserwärmepumpe
• Fenster: 3-fach Verglasung
• Abstellplatz: 2 PKW

FAKTEN

• Grundstück: 342 m²
• Wohnfläche: 113 m²
• Baurecht 99 Jahre:  € 270,- | Monat

ERDGESCHOSS

• Großes und helles Wohnzimmer ca. 51 m²
• Offen oder geschlossene Küche
• Separates WC mit Waschtisch ca. 2 m²
• Praktischer Wirtschaftsraum ca. 3,5 m²
• Abstellraum ca. 3,2 m²

OBERGESCHOSS

• Großes Zimmer inkl. Schrankraum ca. 16,5 m²
• Südliches Zimmer ca. 12 m²
• Nördliches Zimmer ca. 12 m²
• Bad mit Dusche oder Badewanne, Waschtisch, WC ca. 10 m²
• Großzügige Galerie ca. 6 m²

Ein Ort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber!

ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE

• Bodengutachten
• Aushubarbeiten
• Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom
• Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht
• Dachentwässerung inkl. Sickerschacht
• Befestigung der Zuwege

PREIS EXKLUSIVE

• Aufschließung ca. € 11.700,-
• Anschlußgebühren ca. € 11.000,-
• Nebenkosten ca. € 33.160,-

BAURECHT

• Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!

UNSER SERVICE:

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak,  +43 664 579 89 33, p.sverak@donauimmo.at. 

Objekt: 31019 - www.donauimmo.at

Lage:
Dieser charmante Ort ist durch die B6 erreichbar und liegt nur 10 Minuten von Korneuburg und 15 Minuten von Wien entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, der in der ehemaligen Volksschule untergebracht ist. In Nebendort Harmannsdorf, in nur 4 Minuten erreichbar, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen wie auch eine Musikschule. Diese einzigartige Wohnqualität wird durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege gestärkt.