Helle 3 Zimmer Wohnung zur Miete im 14. Bezirk

Ab 1.6.2025 wird diese neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung im 14. Bezirk vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der 2022 fertiggestellt wurde.

Bitte beachten Sie, dass drei Lohnzettel mit ausreichend hohem Nettoeinkommen erforderlich sind, um die Wohnung mieten zu können.

Lage: Linzer Straße 177

Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor dem Gebäude hält die Straßenbahnlinie 52, die Buslinie 51A sowie die Schnellbahnstation Penzing ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Mietpreis: 945,81 EUR

Kaution: 3000 EUR

Verfügbar ab: 1.6.2025

Wohnfläche: 52,11 m² + Loggia 6,77 m²

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Innerhalb von maximal 5 Minuten zu Fuß erreicht man mehrere Supermärkte (zwei Hofer Filialen, Billa, Lidl) sowie eine DM Drogerie.

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Diese nordseitig ausgerichtete Wohnung begeistert auf allen Linien! Die Wohnküche bietet viel Platz für einen

Essbereich und einen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia. Vom großen Schlafzimmer mit praktischer Schranknische kann man ebenso auf die Loggia gelangen. Das kleine Schlafzimmer/Kabinett ist nach Süden gerichtet.

Das Vorzimmer sowie das Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Das WC ist extra.

In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt.

Die Küche (EWE FM Nuova weiß) ist mit allem Notwendigen perfekt ausgestattet: Edelstahlspüle mit Armatur und NEFF (Bosch-Siemens Gruppe) Einbaugeräte: Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran Kochfeld, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler sowie LED-Beleuchtung.

Die Loggia ist mit eleganten, robusten Steinplatten belegt. Eine Steckdose sowie eine Außenleuchte sind vorhanden.

Weitere Highlights:

- Fußbodenheizung

- Fernwärme

- niedrige Duschtassen

- 42dB Schallschutzfenster

- TV + Internetanschluss über Magenta

- Außenrollläden mit Kurbelbedienung

Nach Verfügbarkeit kann ein Kellerabteil oder auch ein Garagenplatz dazu gemietet werden.