1220 Wien, U2-Hardeggasse

2-Zimmer Neubau Wohnung mit Loggia inkl. WM-HZ, Nähe zur U2-Hardeggasse!

Gesamtmiete: € 667,64

Nutzfläche: 46.87 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 53,21
Heizkosten netto: € 72,22
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 750
Miete: € 750
Miete brutto: € 667,64
Miete netto: € 553,74
Ust: € 70,83

Kaution: € 3.000

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 46.87 m²
Wohnfläche: 30 m²

Wohnungsfläche: 30 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab April
Befristung: 3 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Loggia

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussLoggiaParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 38.55

Beschreibung

Die ca. 29,77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2015 in der Langobardenstraße 45 und verfügt über eine geschlossene Loggia sowie eine Terrasse.

Sie verfügt über eine geschlossene Loggia sowie eine hofseitig ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit offener Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug. Zudem gibt es einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Details:

1. OG
2 Zimmer
29,77 m² Wohnfläche + 10,73 m² Terrasse + 6,37 m² Loggia
Miete: € 750,- (inkl. BK, USt., Warmwasser und Heizung)
Kaution: € 3.000,-
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
ab sofort

Bitte stellen Sie vorab folgende Informationen zur Verfügung, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren:

Gewünschter Mietbeginn
Anzahl der Personen, die einziehen
Monatliches Netto-Haushaltseinkommen

Die Wohnung ist hervorragend angebunden und bietet Nähe zu Nahversorgern, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, U2-Station Hardeggasse). Perfekt für alle, die eine moderne und gut erreichbare Wohnmöglichkeit suchen!

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.