Einzigartige Panorama Villa mit Rundum-Traumblick nähe Lienz | Smart, Effizient, Luxuriös | Garage

In spektakulärer Hanglage mit unverbaubarem Blick über das Pustertal erwartet Sie diese moderne Luxusvilla mit ca. 274 m² Wohnfläche. Großzügige Glasfronten, ein offener Wohnbereich mit Design-Kamin, eine hochwertige Küche sowie ein Masterbereich mit ensuite-Bad und begehbarem Kleiderschrank bieten Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Obergeschoss mit Marmorkamin und zweiter Terrasse eignet sich ideal als Home-Office, Bibliothek oder Atelier. Ein separater Gästebereich sorgt für maximale Privatsphäre.

Nachhaltige Ausstattung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (16,2 kWp), Dreifachverglasung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Zwei Garagenplätze, Glasfaser-Internet und ein 823 m² großes Grundstück mit Potenzial für Pool oder Outdoor-Spa runden das Angebot ab.

Nur wenige Minuten von Lienz und der italienischen Grenze entfernt perfekt für alle, die Ruhe, Natur und moderne Lebensqualität verbinden möchten.

Die Highlights dieser BAOAB-Immobilie:


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Zeitgemäßes Design und modernste Energieeffizienz vereint

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Rundum Panoramaaussicht auf die Lienzer Dolomiten

- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept im EG und OG
- Großzügige Außenflächen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, inkl. Erweiterung der Panoramaterrasse für Sauna oder Outdoor-Wellness
- Master-Bedroom im EG mit ensuite-Bad und Ankleide; separater Gästebereich mit eigenem Bad und abtrennbarer Holzschiebetür
- Hell und offen gestalteter Bereich im OG mit Marmor-Kamin und zweiter Panoramaterrasse für den besten Blick der Region
- Naturnahe Lage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Wintersportarten wie Skifahren, Langlaufen und Skitouren
- Glasfaser-Internet und Home-Office-Optionen
- Höchste Privatsphäre
- Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, drehbarem Kamin im EG und Photovoltaikanlage




HWB: 25,1 kWh/m²a
fGEE: 0,66
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.