3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage I Erstbezug

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 130m² befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im 1. Bezirk und bietet schöne Ausblicke zur Schullerstr. und Kumpfg. Diese Erstbezugswohnung nach Sanierung punktet mit Designerküche, hochwertiger Badausstattung, neuen Fischgrätparketten, Gewölbedecken sowie einer Raumhöhe von 3,25 m. Unzählige Einkaufmöglichkeiten, Kulturangebot sowie die Öffi-Anbindung runden das Top-Angebot ab.

weitere Informationen:
1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, , 1 Vorraum

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
- Badezimmer ist modern verfliest
- Designerküche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, großen Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne sowie separate Dusche, Doppelwaschbecken + Unterschrank und Spiegel
- Fernwärme
- Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss
- Raumhöhe in den Zimmern mit 3,25 m

Lage:
Die U-Bahn Station Stephansplatz (U1 & U3) sowie die Autobuslinie 3A bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars liegen fußläufig zur Wohnung.

Die neu sanierte Wohnung liegt auf Stiege 2 im 3. Stock eines schön gepflegten Stilaltbauhauses in der Wiener Innenstadt. Ein Lift ist auf Stiege 1 vorhanden und kommt man über einen Laubengang (Pawlatschen) auch zu dieser Wohnung, genauso wie über das Treppenhaus der Stiege 2. Die Wohnung wird ab Juni 2025 auf 10 Jahre befristet vermietet.

Das Fernwärme-Akonto beträgt derzeit zusätzlich ca. €250,00 netto, d.h. €300 brutto.

Ein zusätzliches Kellerabteil steht zur Verfügung.