Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Carport!

Köflach / Giengenerstrasse 6 / Top 1 

Wohnen in der Lippizzanerheimat, nahe der Therme Nova!

Sonnige Wohnung in ruhiger Lage, ca. 53 m², mit Terrasse und überdachtem Autoabstellplatz, barrierefreier Zugang.

Wohnungsaufteilung:

• Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer


• Bad mit Badewanne und Fenster, separates WC


• große Diele, Abstellraum in der Wohnung


• großes, zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung (Wohnungsstrom)


• überdachter Autoabstellplatz direkt vor dem Haus

Wohnungsausstattung:

• Parkettböden im Wohnbereich


• alle Fenster mit Sonnenschutz


• Kabel-Anschluss in der Wohnung


• Telefon und Internet möglich


• Gegensprechanlage


• Heizung: Fernwärme; Warmwasser: Stromboiler 

Zur allgemeinen Benutzung:

• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Wäschespinnen und Sitzmöglichkeiten


• Allgemeine Kellerräume zur Benutzung: absperrbarer Fahrrad-Raum, Wasch- und Trockenraum, allgemeine Kellerräume

Die kleine Siedlung liegt am Ortsrand von Köflach, mitten im Grünen, und trotzdem sehr zentrumsnah.



Provisionsfreier Kaufpreis: € 99.000,00 

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung)

Monatliche Betriebskosten: ca. € 225,00 (inkl. Rücklagen, Aufzug, Warmwasser, Verwaltungskosten und MWSt)

Investieren auch Sie in Eigentum, und sichern Sie sich eine Wertanlage für die Zukunft.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <525m
Klinik <2.925m
Krankenhaus <4.825m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <600m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <450m
Bahnhof <775m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}