1230 Wien
Moderne Wohnung mit Loggia am Fusse des Rosenhügels, nahe Höpflerbad
- Gesamtmiete
- € 1.100
- Nutzfläche
- 83.26 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 3.300
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheKellerLoggiaParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Bezirk am Fuß des Rosenhügels bzw. am Beginn von Atzgersdorf ganz in der Nähe des Höpflerbades. Dies ist eine gute und ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung direkt beim Bahnhof Atzgersdorf mit S-Bahnen und Regionalzug.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit dank der großen Fenster sowie durch ihre moderne Ausstattung und die einladende Loggia. Das große und sehr helle Wohnzimmer und die Loggia sind südlich ausgerichtet und blicken auf eine sehr schöne begrünte Innenanlage.
Die ca. 79m² große Wohnung mit ca. 5 m² Loggia liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine durchdachte Raumaufteilung.
Die moderne Küche ist eine hochwertige DAN-Küche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backrohr und einer Dunstabzugshaube. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum und die großzügige Arbeitsfläche macht das Kochen zum Vergnügen.
Zwei Zimmer sind nördlich ausgerichtet, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und über den Vorraum erreichbar.
Ob Loggia, großzügige Zimmer oder moderne Küche - diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein angenehmes Zuhause wünscht.
weitere Informationen:
- Parkettboden/Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Dan Einbauküche
- Kellerabteil
Lage:
- Bahnhof Atzgersodrf mit S-Bahnen und Regonalzug zu Fuß
- Gatterederstraße mit vielen Geschäften in der Nähe
- Kindergarten und Schulen gut erreichbar
- Nahe: Maurerwald und die Weinberge
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 1.100,- inkl. BK, MwSt. und HV-Honorar
(Nettomiete € 932,93; BK € 125,92; 10% MwSt. € 12,60; HV-Honorar 23,79; 20% MwSt. 4,76).
Die Heizung und das Warmwasser betragen gemeinsam ca. € 169,02,- und werden zusammen mit den BK und der Miete eingezogen.
Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution Wohnung: € 3.300-
Keine Ablöse!
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter 01 336 80 80 330
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit dank der großen Fenster sowie durch ihre moderne Ausstattung und die einladende Loggia. Das große und sehr helle Wohnzimmer und die Loggia sind südlich ausgerichtet und blicken auf eine sehr schöne begrünte Innenanlage.
Die ca. 79m² große Wohnung mit ca. 5 m² Loggia liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine durchdachte Raumaufteilung.
Die moderne Küche ist eine hochwertige DAN-Küche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backrohr und einer Dunstabzugshaube. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum und die großzügige Arbeitsfläche macht das Kochen zum Vergnügen.
Zwei Zimmer sind nördlich ausgerichtet, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und über den Vorraum erreichbar.
Ob Loggia, großzügige Zimmer oder moderne Küche - diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein angenehmes Zuhause wünscht.
weitere Informationen:
- Parkettboden/Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Dan Einbauküche
- Kellerabteil
Lage:
- Bahnhof Atzgersodrf mit S-Bahnen und Regonalzug zu Fuß
- Gatterederstraße mit vielen Geschäften in der Nähe
- Kindergarten und Schulen gut erreichbar
- Nahe: Maurerwald und die Weinberge
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 1.100,- inkl. BK, MwSt. und HV-Honorar
(Nettomiete € 932,93; BK € 125,92; 10% MwSt. € 12,60; HV-Honorar 23,79; 20% MwSt. 4,76).
Die Heizung und das Warmwasser betragen gemeinsam ca. € 169,02,- und werden zusammen mit den BK und der Miete eingezogen.
Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution Wohnung: € 3.300-
Keine Ablöse!
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
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Anbieter:in
Emily Ortner
Reischel Immobilien GmbH