3032 Eichgraben
EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN
- Kaufpreis
- € 379.000
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonGartenKellerParkplatzTeilmöbliert / Möbliert
Energie und Heizung
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE - EICHGRABEN
Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit wunderschönem Südgarten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1970er Jahre, Massivbauweise, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, 2008 wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut und an der Fassade ein 10cm Vollwärmeschutz angebracht.
Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Welleternitdach, SAT, Telefon und Internetleitung
Das Haus wird möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben
ERDGESCHOSS: Vorraum, Flur, Wohnzimmer, Balkon, Speisezimmer, Bad, WC, 3 Zimmer, Küche
UNTERGESCHOSS: Garage, drei Kellerräume, Heizraum, Öl-Lagerraum
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 185,4 fGEE 2,33
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend
LAGE: sonnige Südruhelage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Solides Familienwohnhaus in Massivbauweise mit wunderschönem Südgarten in begehrter Lage in Eichgraben, nähe Bad und Supermarkt.
BESCHREIBUNG: Baujahr 1970er Jahre, Massivbauweise, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, 2008 wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut und an der Fassade ein 10cm Vollwärmeschutz angebracht.
Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Welleternitdach, SAT, Telefon und Internetleitung
Das Haus wird möbliert übergeben.
Flächenwidmung Bauland Wohngebiet,
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben
ERDGESCHOSS: Vorraum, Flur, Wohnzimmer, Balkon, Speisezimmer, Bad, WC, 3 Zimmer, Küche
UNTERGESCHOSS: Garage, drei Kellerräume, Heizraum, Öl-Lagerraum
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 185,4 fGEE 2,33
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich
GARTEN: Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend
LAGE: sonnige Südruhelage, leicht erhöht, ca. 2,5 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 185.4 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.33 | ||
Anfragen
Anbieter:in
Stefan Nemec
Immobilien Mörtl GesmbH