Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nähe U3 Ottakrig

FAST FACTS: 1160 | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung | Miete EUR 648,01 | ca. 38,57m² | 2 Zimmer | 4. Stock ohne Lift | Nähe Familienplatz | 

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine praktische und kompakte Wohnung suchen.

Im beliebten 16. Bezirk gelangt ab sofort diese sanierte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1891 im 4. Stock (ohne Lift) gelegen, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 38,58 m². Die Raumaufteilung wurde gut angelegt, was die Wohnung deutlich größer wirken lässt.

Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster und gliedert sich wie folgt auf:

Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Das Wohnzimmer ist mit einer ansprechenden Dekorsteinwand verziert und bietet ein großartiges Wohngefühl auf rund 18m². Das moderne, mit Mosaik-Fliesen verzierte Badezimmer, besticht mit geschmackvollem Design, einer Dusche und einem praktischen Handtuch-Heizkörper. Die neu verbaute Küche verfügt über einen E-Herd mit Backofen, neuem Ceran-Kochfeld und einem Dunstabzug sowie eine Waschmaschine.

Für zusätzlichen Stauraum steht dem zukünftigen Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters steht ein Fahrradabstellraum zur Nutzung zur Verfügung.

Die Lage ist aufgrund der einerseits sehr zentralen öffentlichen Anbindung durch die U3-Station Ottakring, die zu Fuß in rund 9 Gehminuten erreichbar ist zu werten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Waschmaschine
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausstattung:

• Moderne Fenster mit Doppelverglasung
• Gegensprechanlage
• Raumthermostat
• Kellerabteil
• Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Station Ottackring
- Straßenbahnlinie 2
- Bus 10A