Charaktervolles Mehrparteienhaus

Diese besondere Liegenschaft in Nikolsdorf verbindet Investitionssicherheit mit dem gewissen Etwas: In ruhiger, ländlicher Lage gelegen, strahlt es Charakter und Beständigkeit aus - und bietet gleichzeitig Raum für neue Ideen. Eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie vier teils vermietete, kompakte Wohneinheiten im Obergeschoss bilden die solide Basis für sofortige Einnahmen. Jede verfügt über eine Küchenzeile (inkl. Herd, Spüle, Kühlschrank), Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Badezimmer. Helle, möblierte Räume, Laminatböden und pflegeleichte Materialien unterstreichen den funktionalen, zeitgemäßen Stil.

Darüber hinaus eröffnet das ausbaufähige Dachgeschoss spannende Möglichkeiten zur Erweiterung - sei es durch zusätzliche Wohnungen, individuelle Wohnkonzepte oder kreative Nutzungen. Die Lage im gewachsenen Umfeld und die charmante Ausstrahlung der Liegenschaft machen sie besonders attraktiv für langfristig denkende Investoren, die nicht nur Wert auf Rendite, sondern auch auf Substanz und Stil legen.

Ein Haus mit Geschichte - bereit für neue Kapitel.

Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Nikolsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Lienz in Osttirol - nur ca. 12 km östlich der Stadt Lienz. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe, viel Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung ideal: Die Drautalstraße (B100) und ein eigener Bahnhof ermöglichen eine gute Erreichbarkeit Richtung Lienz, Spittal an der Drau und Villach.

- Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten (1 Hauptwohnung + 4 kompakte WE)
- Teils vermietet - sofortige Mieteinnahmen möglich
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Ruhige, ländliche Lage mit naturnahem Umfeld
- Nur ca. 12 km östlich von Lienz (Bezirkshauptstadt)
- Bahnhof im Ort & schnelle Anbindung über B100 (Drautalstraße)
- Ideal als Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder teilgewerbliche Nutzung
- Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten
- Umgeben von gewachsener Bebauung und bäuerlichem Charakter
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung