Haus mit zwei Wohneinheiten und viel Potenzial

Ein Zuhause mit Geschichte - und Raum für neue Ideen

Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelles Wohngefühl mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Ursprünglich als gemütliches Wohnhaus mit drei Zimmern, Küche und Lagerraum konzipiert, wurde das Haus im Laufe der Jahre den wachsenden Anforderungen angepasst. Ein zusätzliches Zimmer bietet heute mehr Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der später errichtete Anbau, der direkt an den Lagerraum anschließt. Dieser wurde als eigenständige Wohneinheit mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgeführt - ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder als private Rückzugsoase.
Sollte nur eine Wohneinheit gewünscht sein, lassen sich beide Gebäudeteile mit überschaubarem Aufwand verbinden.

Die charmante, überdachte Veranda mit großzügiger Fensterfront und zwei separaten Eingängen verleiht dem Haus ein ganz besonderes Flair - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung und Besonderheiten:
• Insgesamt zwei Wohnbereiche mit flexibler Nutzung
• Großzügige Veranda unter verlängertem Dach
• Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Zufahrt auch über die Rückseite des Grundstücks möglich
• Platz für den Bau eines Carports oder einer Garage vorhanden
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Beheizung über Holzöfen und elektrische Heizlüfter
• Rund 50 % der Dacheindeckung wurden 1980 erneuert

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort - hier sind Sie richtig.

Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 281 kWh/m²a, fGEE 3,05.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Lage:
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Zurndorf und ist von beiden Seiten aus befahrbar.

Für das leibliche Wohl sorgen ein Hotel mit Gastronomiebetrieb, eine Bäckerei mit integriertem Restaurant, ein Café-Restaurant, ein traditioneller Buschenschank sowie ein Kebap- und Pizzahaus.

Zur Bildungsinfrastruktur gehören ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule.

Die medizinische Versorgung ist durch einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt, eine Psychologin, einen Facharzt für orthopädische Chirurgie und ein Pflegekompetenzzentrum bestens abgedeckt.

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Ein Fußballverein, ein Bogensportverein, ein Pferdesportverein, ein Gymnastikverein, eine Volkstanzgruppe sowie die beliebte "Zurndorfer Wuzzlpartie" bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.