Nachhaltig wohnen: Neuwertiges Reihenhaus mit PV-Anlage & Solartechnik

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung. Dieses neuwertige Reihenhaus, erbaut im Jahr 2017, vereint modernes Design mit energieeffizienten Technologien, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 206 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertigen Bodenbeläge aus eleganten Fliesen und Parkett unterstrichen wird. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von einer hochmodernen, voll ausgestatteten Einbauküche bis zu einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die innovative Heiztechnik: Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme und Solar-Heizung garantiert wohlige Wärme. Mit einer Photovoltaikanlage von 9,8 kW und zusätzlicher Solarunterstützung für Warmwasser sind Sie bestens für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Ein integriertes Raumbelüftungssystem sorgt für ein optimales Wohnklima, während die Wasserenthärtungsanlage und die praktischen Fliegengitter an allen Fenstern und der Terrassentür Ihren Komfort steigern.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung oder auf dem angrenzenden Balkon. Ein Wäscheschacht zwischen den Stockwerken erleichtert Ihren Alltag, während die zwei Carport-Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Das komplett möblierte Haus wird inklusive Inventar verkauft, sodass Sie direkt einziehen können.

Diese Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität und modernes Wohndesign harmonisch vereint. Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Reihenhauses und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil!

weitere Informationen:
** Highlights der Immobilie:

- Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme und Solar-Heizung
- Beheizungssysteme: Gas, Solar und Fernwärme
- Inklusive Photovoltaikanlage (9,8 kW) und Solarunterstützung für Warmwasser
- Komplett möbliert, inklusive Inventar
- Fliegengitter an allen Fenstern und der Terrassentür
- Raumbelüftungssystem für optimales Wohnklima
- Praktischer Wäscheschacht zwischen den Stockwerken
- Wasserenthärtungsanlage eingebaut
- Großzügige Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Hochwertige Einbauküche
- Bodenbeläge: elegante Fliesen und Parkett
- Zwei Carport-Stellplätze
- Das Haus ist unterkellert

Lage:
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Peggau im malerischen Bundesland Steiermark. Eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, bietet es die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Peggau zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die steirische Landeshauptstadt Graz, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Zudem ist Peggau gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine problemlose Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.

Die Kombination aus ruhiger, attraktiver Wohngegend und hervorragender Anbindung macht dieses Reihenhaus zu einer begehrenswerten Immobilie für Familien, Paare und all jene, die das Leben in einer harmonischen und gut entwickelten Umgebung schätzen.

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