1060 Wien, Webgasse

2-Zimmer-Wohnung nähe Mariahilfer Straße

Gesamtmiete: € 1.050

Wohnfläche: 43.59 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 87,18
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.050
Miete: € 1.050
Miete brutto: € 1.050
Miete netto: € 867,36
Ust: € 95,46

Kaution: € 3.150

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 43.59 m²

Wohnungsfläche: 43.59 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 15.05.2025

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlGreen HomeParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.78
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 28.6

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung nähe Mariahilfer Straße

Die ausgezeichnete verkehrstechnische Lage und Infrastruktur der Webgasse sorgt für Ihr Wohlbefinden. Die Nahe gelegene Mariahilfer Straße (5 min zu Fuß) und Gumpendorfer Straße bieten zahleiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Durch die U-Bahnstationen Pilgramgasse (U4) , Zieglergasse (U3) und auch die etwas weiter entfernte Gumpendorfer Straße (U6 - 10 Gehminuten) ist auch eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage eines modernen Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, handelt es sich bei den Fotos um Musterfotos einer ähnlcihen Wohnung in diesem Haus.

Ausstattung

Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Parkett in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Kellerabteil

Ein Lift, eine große Gemeinschaftsterrasse und Fahrradabstellräumlichkeiten sind im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"
U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße"
Buslinie 57A

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}