Gut geschnittene Stadtwohnung / Gehnähe zum 1. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung - fußläufig zum Rathaus. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gefpflegten Hauses, Baujahr 1960.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 78m² bietet die Wohnung einen Vorraum, ein ca. 28m² großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein ca. 19m² großes und sehr praktisches Schlafzimmer, ein weiteres ca. 13m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. 

Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die ruhig gelegene Wohnung überzeugt weiters durch die Infrastruktur und Nahversorgung. Durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Josefstädter Straße, Lerchenfelder Straße, oder Piaristengasse und Lange Gasse auf dieser jeden Samstag ein Bio- und Spezialitätenmarkt stattfindet. Diverse Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken bzw. eine Apotheke werten dieses Grätzl auf.

Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 2, 46, die Autobuslinie 13A bzw. 48A und U-Bahn- Station Rathaus ebenfalls vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}