Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in der Obkirchergasse

Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in der Obkirchergasse

Im 19. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk, nahe dem be­lieb­ten Sonn­berg­markt wurde ein mo­der­nes Wohn­haus mit ins­ge­samt 14 Woh­nun­gen und 1 Ge­schäfts­lo­kal er­rich­tet. Ebenfalls gibt es eine hauseigene Tiefgarage.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, eine separate Toilette, sowie einen Vor- und Abstellraum. Die Wohnung ist teilmöbliert.

Die Lage be­sticht durch per­fek­te In­fra­struk­tur und Nah­ver­sor­gung ent­lang der Sie­ve­rin­ger Stra­ße und der Krot­ten­bach­stra­ße. Re­gio­na­le Pro­duk­te von Ge­mü­se über Fleisch und Fisch sind am Sonn­berg­platz zu er­wer­ben. Die be­leb­te Ob­kir­cher­gas­se zeich­net sich wei­ter durch die Viel­zahl an Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und ku­li­na­ri­schen High­lights aus.

Die güns­ti­ge Ver­kehrs­an­bin­dung zeich­net sich aus durch die Stra­ßen­bahn­li­nie 38 und die Bus­li­nie 39A sowie du umliegenden Einkaufsmöglichkeiten (Radatz Flesicherei, Billa, Apotheke, Post, Hofer, etc.). Beide lie­gen in nur drei Geh­mi­nu­ten Ent­fer­nung, in sel­ber Dis­tanz ist eben­falls der Bahn­hof Oberd­ö­bling zu er­rei­chen. Diverse umliegende Parks laden zum Entspannen ein (Olympiapark, Krimpark, Strauß-Lanner-Park, Türkenschanzpark, etc.).

Ausstattung

• komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Die Wohnung ist teilmöbliert

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 415, 39A, 10A
S- Bahnlinie S45
Straßenbahnlinie 38

Befristung
3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

zzgl. Heizung EUR 93,31 + USt. EUR 18,66 = Brutto EUR 111,97
zzgl. Warmwasser EUR 32,38 + USt. EUR 3,24 = Brutto EUR 35,62
zzgl. Kaltwasser EUR 35,68 + USt. EUR 3,57 = Brutto EUR 39,25

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}