Charmantes Reihenhaus in Leoben - Ihr sanierungsbedürftiges Traumhaus mit Garten!

Leoben / Hippmanngasse 32 / Reihenhaus



Preiswertes Eigenheim mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in schöner/zentrumsnaher Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung.

Dieses charmante, leistbare und sanierungsbedürftige Reihenhaus mit rund 60 m² Wohnfläche (EG und 1.OG), drei Zimmern und ebenem Garten (ca. 72 m²) teilt sich wie folgt auf:

• Erdgeschoß/Halbstock mit Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer und WC.


• Obergeschoß mit Schlafzimmer und Kinderzimmer (oder auch Büro oder Ankleidezimmer).


• Kellergeschoß mit drei Räumen und Badezimmer mit Zugang zum Garten.

 

Garten: Der ebene und sonnige Garten verfügt über ca. 72m² und der Einbau von einer Terrassentüre oder auch der Zubau von einer Terrasse ist ebenso möglich.

Das Reihenhaus ist zusätzlich mit rund 30 m² unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Zudem wurden die Fenster 2010 erneuert. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustüre. Südseitig ausgerichtet genießen Sie ganztägig die Sonne mit Blick auf die Berge. 

 

Lage: In sonniger Siedlung am Murufer von Leoben gelegen ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese. 

Provisionsfreier Kaufpreis: € 90.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten (gesetzliche Gebühren und Kaufvertragserrichtungskosten).

Die Betriebskosten (Müll, Kanal, Grundsteuer und Wasser) belaufen sich monatlich ungefähr auf ca. € 95,00 und werden direkt von den Versorgungsunternehmen vorgeschrieben/abgerechnet.

• Keine Provision


• Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)


• Schöne, zentrumsnahe Siedlungslage


• Bereits an die Fernwärme angeschlossen


• Gestaltung/Sanierung nach Ihren Vorstellungen

Hier können Sie Ihren Traum vom leistbarem Eigenheim und den eigenen vier Wänden nach Ihren Vorstellungen verwirklichen!

 

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <1.300m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <750m
Universität <1.550m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.675m
Geldautomat <1.675m
Post <575m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle sowie eine Bahnstation, die exzellente Anbindungen bieten. Radwege und die malerische Mur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Zentrum von Leoben, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar - perfekt für Pendler!

Gestalten Sie Ihr zentrumsnahes und leistbares Reihenhaus am Murufer in Leoben nach Ihren Vorstellungen!