ERSTBEZUG | Exklusives Penthouse mit 4 Zimmern & sonniger Terrasse

Die neue und äußerst exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im Zentrum von Schleedorf, im 2. und obersten Liftstock eines hochwertigen 5-Parteienhauses. Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt.
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und edlen Eichennaturböden. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet Zugang zur sonnigen Süd/West-Terrasse mit rund 16 m² - ideal, um die Abendsonne zu genießen und in entspannter Atmosphäre den Tag mit Fernblick ausklingen zu lassen. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie geschmackvolle Badezimmermöbel. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei praktischer Abstellräume, ein WC extra und ein durchdachter Grundriss machen die Wohnung perfekt für Paare oder Familien.
Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Zusätzlich wird die Energieversorgung durch eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze (Carports) stehen zur Verfügung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto oder Bus - ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Krichgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2042
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	500
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2542

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Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78