ERSTBEZUG: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im Herzen von Schleedorf erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen 5-Parteienhauses. Der Erstbezug bietet ein stilvolles Wohnambiente in ruhiger Lage - ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung beeindruckt mit einer eleganten Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, edle Eichenböden sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Süd/West-Balkon (ca. 4 m²) - perfekt, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Das helle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und geschmackvollen Badmöbeln ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Schrankraum bieten ausreichend Platz und Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Energieversorgung.
Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze runden dieses hochwertige Angebot ab. Die Stadt Salzburg ist in ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar - somit genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Krichgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1274
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	370
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1644

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Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78