3004 Ried am Riederberg
ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE
- Kaufpreis
- € 350.000
- Wohnfläche
- 77.8 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGarage / StellplatzGreen HomeKabelanschlussKellerTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE
Schöne, neuwertige Maisonettewohnung in kleinerem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Bj. 2012 in Massivbauweise, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützter Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref,SK 44; fGEE, SK 0,65
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die OSTSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT!
ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, überdachter PKW-Abstellplatz
VERMIETET BIS 31.12.2028
NETTOMIETERTRAG: EUR 540,85 /Monat
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 261,88 inkl. Ust
Akonto Warmwasser EUR 24,45 inkl. Ust
Akonto Wasserkosten EUR 14,30 inkl. Ust
Akonto Heizkosten EUR 66,68 inkl. Ust
Rücklage EUR 82,47
GESAMT EUR 449,78 inkl. Heizkosten
PARKPLATZ:
Rücklage EUR 13,25
Betriebskosten EUR 45,90 inkl. Ust
GESAMT Parkplatz EUR 59,15
RÜCKLAGE Stand per 31.12.2024 EUR 3.900,-
LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Schöne, neuwertige Maisonettewohnung in kleinerem Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Bj. 2012 in Massivbauweise, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützter Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre
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RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die OSTSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT!
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VERMIETET BIS 31.12.2028
NETTOMIETERTRAG: EUR 540,85 /Monat
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Betriebskosten EUR 261,88 inkl. Ust
Akonto Warmwasser EUR 24,45 inkl. Ust
Akonto Wasserkosten EUR 14,30 inkl. Ust
Akonto Heizkosten EUR 66,68 inkl. Ust
Rücklage EUR 82,47
GESAMT EUR 449,78 inkl. Heizkosten
PARKPLATZ:
Rücklage EUR 13,25
Betriebskosten EUR 45,90 inkl. Ust
GESAMT Parkplatz EUR 59,15
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LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10 km von Wien-Auhofcenter entfernt
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 44.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Anfragen
Anbieter:in
Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH