9500 Villach, Warmbad, Dobratsch, Zentrum Villach

2-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf inkl. Tiefgaragenplatz

Gesamtmiete: € 918,3

Wohnfläche: 70 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 131,34
Heizkosten netto: € 60,66
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 990
Sonstige Kosten netto: € 20,87
Miete: € 990
Miete brutto: € 918,3
Miete netto: € 682,61
Ust: € 94,52

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Wohnungsfläche: 70 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiDuscheFahrstuhlLoggiaParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 35.8

Beschreibung

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 9500 Villach, und ist ideal für Menschen jeden Alters - gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Loggiafläche von 6m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden stilvolle Holzböden, eine neue Einbauküche samt E-Geräten sowie das gesamte Badezimmer modernisiert und somit konnten der Charme sowie der Wohlfühlfaktor dieser Wohnung deutlich hervorgehoben werden.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit moderner sowie barrierefreier Glasdusche, Westloggia, Abstellraum, einen Garagenplatz und ist somit auch seniorengerecht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Bushaltestelle vor der Türe. In der Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Kurz gesagt, diese Wohnung ist eine gute Gelegenheit und wird Ihnen einen entspannten und bequemen Lebensstil bieten. Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontktaufnahme!

Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in 9500 Villach und ist nach Westen ausgerichtet. Sie liegt in der Nähe von Warmbad, Dobratsch und des Zentrums von Villach. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum usw.