Bürofläche im Süden von Graz

Die Büroflächen verfügen über rund 2.000 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss.

Die Fläche ist teilbar ab 700 m².

Zusätzlich stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung.

•Ausreichend Parkplätze vorhanden
•Repräsentative Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, etc. vorhanden
•Großzügiger Empfangsbereich
•Möglichkeit für eine Kantine vorhanden

weitere Informationen:
•Lüftungsanlagen am Dach
•Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach
•Dachform: Flachdach
•Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie
•Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau
•Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade
•Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung
•Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten
•Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton
•Tragende Innenwände: Stahlbeton
•Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung
•PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp

Lage:
•Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
•Perfekte Anbindung zur Autobahn (A9 Pyhrn Autobahn): ca. 100 m entfernt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.