4490 St. Florian
Pflegebedürftiges Raumwunder in beliebter Lage
- Kaufpreis
- € 260.000
- Nutzfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3% (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonGarage / StellplatzKabelanschlussKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Geräumiges Familienjuwel mit großem Potential- 111 m² inkl. Loggia - renovierungsbedürftig!
Dieses Raumwunder mit reichlich Freiraum für die Jungfamilie, nahe dem Marktplatz der beliebten Gemeinde St. Florian bei Linz, befindet sich in der 2. und zugleich obersten Etage ( ohne Lift) eines 1956 in Ziegelmassiv- Bauweise errichtetem und 1991 renoviertem Wohngebäude ( Fassade samt Vollwärmeschutz) und beeindruckt mit seiner hervorragenden Lage, idealer Infrastruktur und toller Anbindung. Nahe zu perfekt für die ganze Familie.
Aufgeteilt in 1 großzügiges Wohnzimmer mit südseitig ausgerichteter Loggia samt Sonnenmarkise und zauberhafter Aussicht sowie offener Zugang zum geräumigem Esszimmer; 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche mit Essplatz sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC und 1 weitläufiger Flur mit eigener Garderobe vervollständigen dieses Juwel. Die Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn-, Schlafräumen in Echtholz-Parkett;ein besonderer Hingucker sind die bezaubernden Türstöcke und Türen, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Beheizt wird mittels Gasheizung.
1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Dachboden, Waschküche und Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Sitzgelegenheiten runden dieses Angebot ab. Allgemeine PKW Außenabstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Um dieses graue Entlein in einen prächtigen Schwan zu verwandeln, müsste etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich geräumigen Juwel in hervorragender Linz- Land Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie telefonisch unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre geschätzte Anfrage.
Schulen:
Kita, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Arzt, Einkaufsmärkte und Bank bequem zu Fuß erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Enns oder auch Steyr 3 Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn nur 4 Fahrminuten
Lage:
Nahe Ortskern von St. Florian bei Linz, mit bester Anbindung an A1 und idealer Nähe zu Asten, Linz oder auch Enns
Dieses Raumwunder mit reichlich Freiraum für die Jungfamilie, nahe dem Marktplatz der beliebten Gemeinde St. Florian bei Linz, befindet sich in der 2. und zugleich obersten Etage ( ohne Lift) eines 1956 in Ziegelmassiv- Bauweise errichtetem und 1991 renoviertem Wohngebäude ( Fassade samt Vollwärmeschutz) und beeindruckt mit seiner hervorragenden Lage, idealer Infrastruktur und toller Anbindung. Nahe zu perfekt für die ganze Familie.
Aufgeteilt in 1 großzügiges Wohnzimmer mit südseitig ausgerichteter Loggia samt Sonnenmarkise und zauberhafter Aussicht sowie offener Zugang zum geräumigem Esszimmer; 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche mit Essplatz sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC und 1 weitläufiger Flur mit eigener Garderobe vervollständigen dieses Juwel. Die Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn-, Schlafräumen in Echtholz-Parkett;ein besonderer Hingucker sind die bezaubernden Türstöcke und Türen, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Beheizt wird mittels Gasheizung.
1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Dachboden, Waschküche und Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Sitzgelegenheiten runden dieses Angebot ab. Allgemeine PKW Außenabstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Um dieses graue Entlein in einen prächtigen Schwan zu verwandeln, müsste etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich geräumigen Juwel in hervorragender Linz- Land Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie telefonisch unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre geschätzte Anfrage.
Schulen:
Kita, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Arzt, Einkaufsmärkte und Bank bequem zu Fuß erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Enns oder auch Steyr 3 Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn nur 4 Fahrminuten
Lage:
Nahe Ortskern von St. Florian bei Linz, mit bester Anbindung an A1 und idealer Nähe zu Asten, Linz oder auch Enns
Anfragen
Anbieter:in
SkyLead Real GmbH - Linz
Herwig Bachmaier
SkyLead Real GmbH - Linz