2-Zimmer-Erstbezug! Großzügig geschnittene Wohnung nächst Innenstadt | Lichtdurchflutet | Parkplatz inklusive

DAS MIETOBJEKT

Die zu vermietende barrierefreie Einheit befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m2 und besteht aus

+ einem ca. 51 m2 großen Wohnraum mit vollausgestatter Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)
+ einem Schlafzimmer (ca. 16 m2) Richtung Innenhof
+ einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
+ einem Vorraum

WEITERE HIGHLIGHTS:
+ 1 Stellplatz im Hof ist der Mieteinheit zugeordnet
+ Lagerfläche bzw. zweite Eingangsmöglichkeit von der Wiener Straße
+ eigene Luftwärmepumpe
+ Innenbeschattung
+ 3-fach-Verglasung, Schallschutzfenster
+ Obstgarten im Hof
+ GROHE Armaturen
+ behaglicher Vinylboden
 

Hinweis: Diese Fläche ist auch als Gewerbeimmobilie anmietbar. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen dazu zukommen.

Wir freuen uns, Ihnen diese harmonische Wohnimmobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das hochwertig sanierte Mietobjekt im Erstbezug liegt an einem günstigen Punkt Wiener Neustadts: es ist aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar, hat Parkplätze vor der Tür - und zudem die Innenstadt in nächster Nähe. Zwei Grünoasen mit Altbaumbestand, Radwege und unzählige Einkaufsmöglichkeiten finden sich rundum. Genauso wie Gastronomie, Schulen, Kino, Banken, Rathaus, Ärzte und Sport- und Kultureinrichtungen.
Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist bestens gegeben.