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4020 Linz

Helle 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon zum Wohlfühlen!

Gesamtmiete
€ 939,96
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
€ 5.300

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzLoggiaTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen!!

In einer sehr schönen und beliebten Gegend in Linz kommt diese lichtdurchflutete Wohnung zur Vermietung.

Diese Wohnung begeistert durch elegante Details und einen perfekten Schnitt: der Vorraum führt Sie in den sehr einladenden, hellen und perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich. Der direkte Zugang auf die nörd/westlich ausgerichtete Loggia (mit rund 13 m²) lädt zum Verweilen ein.

Eine neue, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, die im Mietpreis inkludiert ist, wird seitens des Eigentümers noch eingebaut. Die nötige Nachtruhe finden Sie in den 2 ruhigen hofseitig ausgerichteten Schlafzimmern. Das modern-verflieste Bad inkl. WM-Anschluss ist mit einer XL-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist seperat!

Ums Eck befinden sich Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte und Grünmärkte, Kindergärten, Schulen und Behörden. Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die Strom- und Heizkosten werden mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.

Überzeugen Sie sich selbst!

Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle: 900m
Bushaltestelle: 500m
Autobahnauffahrt: 800m
Flughafen: 9,9 km
Bahnhof: 900m

Kinder:
Kindergarten: 600m
Volkschule: 1,2 km
Neue Mittelschule: 2,3 km
Gymnasium: 1,3 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 300m
Apotheke: 900m

Freizeit:
Hauptplatz Linz: 2,6 km
Gastronomie: 700m


Kultur:
Brucknerhaus: 2,3 km
Musiktheater: 5,8 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 2,6 km




Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 690,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,68 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 26,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 90,67
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Gesamtbetrag 939,96
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Heizwärmebedarf:33.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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REAL360 Immobilien GmbH

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Richard Gottinger

REAL360 Immobilien GmbH


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Objektnummer: 3504/40974