Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Toplage

Zur Vermietung gelangt ab Mai 2025 eine voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage. Die Wohnung befindet sich in Wien (Kleine Neugasse, Margareten direkt an der Grenze zu Wieden). Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Naschmarkt, unzählige Cafés, Restaurants, Bars aber auch kulturelle Einrichtungen wie beispielsweise das Theater an der Wien sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 75 m² befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines 1892 errichteten Gründerzeithauses und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine Küche (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kaffeemaschine, Brotschneidemaschine, Toaster, Wasserkocher), ein Bad mit Dusche, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer (TV, HIFI-Anlage), ein Schlafzimmer (Doppelbett, Schreibtisch und TV) sowie ein Kabinett (Einzelbett, Schreibtisch und TV).

Die Generalsanierung der Wohnung wurde wie jene der gesamten Liegenschaft im Jahr 2023 abgeschlossen. Passend zu einem Wiener Gründerzeithaus wurde beim Interieur auf einen klassischen Stil Bedacht genommen. Die Wohnung versprüht durch ihre hohen Decken, großen Fenster und Doppelflügeltüren Altwiener-Charme. Dennoch ist die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über eine Zentralheizung, eine SAT-Anlage, Internetanschluss und eine Waschmaschine. Die Gegenstände des täglichen Bedarfs wie Geschirr, Gläser und Kochutensilien aber auch Staubsauger, Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Die Wohnung wird komplett ausgestattet vermietet, d.h. die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Gegenstände bleiben in der Wohnung und dürfen während der Mietzeit benutzt werden.

Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Lage

Öffentliche Erreichbarkeit: 59A, 13A, 1, 62, Wiener Lokalbahn, U4 (Kettenbrückengasse), U1 (Taubstummengasse)

Sonstiges

Anfragen bitte mit kurzem Mieter:innenprofil, u.a. mit den Angaben Raucher/Nichtraucher und Haustiere ja (welche?)/nein.