Gratkorn - Attraktives Wohnhaus BJ 2017 lässt keine Wünsche offen

In sonniger Grünruhelage unweit vom Ortskern Gratkorn befindet sich dieses 2017 errichtete Wohnhaus (Holzriegel, neueste Technik) mit Wohnraumbelüftung.

Das Grundstück weist eine Größe von 1.239 m2 auf. Am Grundstück befinden sich ein Carport sowie eine Doppelgarage (mit elektrischem Sektionaltor) mit Werkstatt.

Das Haus selbst weist eine Wohnfläche von rund 165 m2 auf zwei Wohnebenen auf und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß: 1 Diele, 1 WC, 1 Büro, 1 großer Wohn-Essraum, 1 Küche mit Speisekammer

Obergeschoß: 1 Galerie, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Bad mit Wanne, 1 Dusche mit WC

Im Außenbereich sorgen eine überdachte Terrasse, ein Pool (ca. 30.000 Liter) mit Wasserfall aus Kunststein, ein schöner Griller und eine Outdoorküche für etwas Luxus.

weitere Informationen:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus ist sehr geschmackvoll eingerichtet und am neuesten Stand der Technik, wodurch auch die Bewirtschaftungskosten geringgehalten werden.

- Bus-System für Heizung, Elektrik und Rollos (via Mobiltelefon),
- Fußbodenheizung bzw. -kühlung im Sommer,
- modernste Einbauküche mit integrierter Kaffeemaschine
- stabile Alu-Panzer-Rollläden (elektrisch),
- Videosprechanlage,
- tolle, moderne Materialien, Raumaufteilung, in jedem Zimmer SAT- und EDV-Kabelanschluss,
- große Glastüre für Zugang in den Garten,
- Regenwasserbehälter (8.500 Liter) mit Pumpe,
- 3 Wasseranschlüsse für Outdoor-Dusche, Küche und Gartenschlauch,
- 11 kW Wallbox für E-Auto in der Garage.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Dachboden (Lagermöglichkeit).

Photovoltaikanlage mit 6.600 W Speicher

Lage:
Grünruhelage!

Aufgrund der Nähe zum Ortskern Gratkorn ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.