600 bis 2400m2 Fernsicht trifft Stadtnähe - Bestlage Leonding

Exklusiver Baugrund in Bestlage Leonding
Leonding - Kürnbergblick
Ein Ort mit Weitblick und Geschichte
In einer der besten Lagen Leondings - nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, am westlichen Rand von Linz,
wo die Stadt den Horizont noch atmen lässt, liegt dieses einzigartige Grundstück, kein Produkt sondern eine Einladung An Architekten. An Familien. An Visionäre.An Bauträger
ruhig, sonnig, inspirierend, mit atemberaubenden Blick über Gärten, Dächer und Täler bis zu den fernen Alpen.
Und wenn abends das Licht weich wird, weiß man: Hier ist Heimat möglich.
Zwischen sanften Hügeln und alten Linien liegt ein Stück Erde, das wartet, nicht nur bebaut - sondern verstanden zu werden.
2.426 m² voller Möglichkeiten, Bauland in sanfter Hanglage
voller Ruhe, Struktur und Zukunft.
Ein Platz, wo Gedanken wachsen dürfen und Träume Gestalt annehmen.
Teilbar nach Erfordernis,
geeignet für bis zu 4 Bauparzellen, oder das eine, ganz große Ganze.
für Einzel- oder Doppelhäuser, für Familien, Freunde oder Generationen.
Ein gemeinsamer Anfang, viele Wege.

Lage:
Am sonnigen Hang in Bestlage von Leonding, ruhig und dennoch stadtnah,
mit Blick ins Grüne und Raum zur Entfaltung.
Die Fläche folgt dem natürlichen Geländeverlauf, wie geschaffen für ein Haus am Hang,
ein Ensemble aus Licht, Stein und Garten.
- Widmung: Bauland - Wohngebiet
- Ausrichtung nach Süden, Blick über Leonding mit Fernsicht zu den Alpen
- ruhige Lage in Sackgasse, Altbaumbestand
- voll erschlossen
- flexible Parzellierung
- Planungs- & Entwicklungsbegleitung möglich
- keine Hangkorrekturen nötig
- ruhig & exklusiv - keine Durchzugsstraße
- familiengeeignet, entwicklungsfähig, generationsübergreifend nutzbar
- freie Sichtachsen, kein direktes Gegenüber
- Wandern, Radfahren, Natur direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

€ 1.050 pro m²
(entspricht bei 2.426 m² einem Richtwert von rund € 2.547.300)
Ein Wert, der wächst - mit jedem Schritt über dieses Land.
Ein Bestandsobjekt mit rund 750 m² Nutzfläche,
das leise fragt:
Brauchst du Raum für Kunst? Für Ideen? Für Wohnen und Arbeiten zugleich?
Es steht bereit -
für Neues in alten Mauern,
für Vielfalt in der Nutzung,
für Umbau, Ausbau oder behutsames Bewahren.
Es ist eine Bühne.
Für Projekte mit Seele.
Für Menschen mit Blick.
Für Ideen, die Raum brauchen
Das Gebäude wird ohne Aufpreis mitübergeben,
Nutzung nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht.