URBANER WOHNTRAUM FÜR ZWEI - MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG IN BESTER MARGARETENLAGE

Perfekt für Paare, die modernes Stadtleben mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Bezirks - nur wenige Schritte zur neuen, begrünten Reinprechtsdorfer Straße und ideal angebunden durch U4, S-Bahn und mehrere Buslinien.

DAS HIGHLIGHT AUF EINEN BLICK

• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit viel Licht

• Separates Schlafzimmer mit Rückzugscharakter

• Eigene Küche mit ca. 6 m² - genug Platz für gemeinsame Kochabende

• Badezimmer mit Badewanne

• Praktisches Extra: Abstellraum & getrenntes WC

IHRE VORTEILE

✅ Ruhige Lage mit City-Anbindung (U4, 13A, 12A, Matzleinsdorfer Platz)

✅ Fußläufige Nahversorgung (Billa, Penny, Spar, Apotheke, uvm.)

✅ Freizeit & Kultur in der Nähe: Theater, Kino, Boulderhalle, Parks

✅ Außenjalousien für Hitzeschutz & Privatsphäre

✅ Hochwertiger Parkettboden & gepflegte Ausstattung

IDEAL FÜR

Berufstätige Paare

Paare, die urban & grün wohnen wollen Radbegeisterte (TU & Uni Wien in 10-15 Min erreichbar)

Kultur- & Kulinarikfans: Bars, Restaurants & Events direkt ums Eck

KOSTENAUFSTELLUNG

• Gesamtmiete: ca. € 1.300

• Betriebskosten (BK): € 142,07

• Heizung & Strom: nach Verbrauch

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten