1030 Wien, Neulinggasse 6/04

Hochwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wohnen am Arenbergpark

Gesamtmiete: € 1.199,67

Wohnfläche: 53.91 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 108,65
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.199,67
Sonstige Kosten netto: € 21,56
Miete: € 1.199,67
Miete brutto: € 1.199,67
Miete netto: € 960,4
Ust: € 109,06

Kaution: € 3.700

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 53.91 m²

Wohnungsfläche: 53.91 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlGreen HomeKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.83
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 30.5

Beschreibung

Im vielseitigen 3. Bezirk gelegen, steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zur Anmietung in der Neulinggasse 6 für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer Freifläche von ca. 7 m² gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- voll ausgestattete Küche
- Balkon mit tollem Ausblick
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Parkettböden, Kunststofffenster und elektrisch bedienbare Außenrollos
- gute öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 74A und 4A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.199,68 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 19,40 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 11,86 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.230,93 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!