Wunderschöne helle Wohnung direkt beim Augarten im beliebten Karmeliterviertel m 2.Bezirk

Wunderschöne helle Wohnung im Karmeliterviertel, gleich beim Augarten und an der U2 sehr zentral

2.Stock

Neubau

Vorzimmer

Badezimmer mit WC

Küche Schlafzimmer

Wohnzimmer

alle Zimmer zentral begehbar

Aufzug im Haus

Hauszentralheizung

Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Miete inkl. BK; exkl Strom, Heizung und Warmwasser

Brutto-Heizkosten derzeit: EUR 63,42

Brutto-Warmwasserkosten derzeit: EUR 24,71

Kaution: EUR 2.700,00

keine Provision!

3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung

Besichtigungen ab Ende April / Anfang Mai möglich

Übernahme nach Absprache, ab 01.07. möglich, eventuell auch bereits im Juni - jedoch spätestens per 01.08.2025

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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheken, Supermärkte, Banken, Trafiken, Spielplätze, Bäcker, Hotels und Restaurants).

Dieses Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station Taborstraße U2 (Straßenbahnlinie 2, Buslinie 5B, N29) und ist somit hervorragend öffentlich angebunden.

In ca. 7 Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Schwedenplatz U4, U1 (Straßenbahnlinie 1, 2; Buslinie N25, N29, N31, N38). •

• Toplage im 2. Wiener Gemeindebezirk

• Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Drogeriemarkt in direkter Umgebung

• Direkt bei U-Bahnstaion Taborstraße U2 und Straßenbahnlinie 2

• Direkt beim Augarten gelegen: http://www.augarten.org/

• 1 Gehminute zum Karmelitermarkt: http://www.wien.info/de/einkaufen-essen-trinken/maerkte/karmeliterviertel • 7 Gehminuten zum Praterstern

• 10 Gehminuten zum Schwedenplatz U4, U 1: https://schwedenplatz.wien.gv.at/ppr19/schwedenplatz/

• 15 Gehminuten zum Stephansplatz U 1: http://de.wikipedia.org/wiki/Stephansplatz

Die "Taborstraße" bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs - eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert. In der näheren Umgebung befinden sich einer der besten Feinkostläden Wiens, ein Markt mit vielen Gemüse- und Obstständen, Restaurants, Bars und andere nützliche und attraktive Geschäftslokale. Des Weiteren der Wiener Prater als Grünoase und Ausflugsziel.