Traumhaftes Reihenhaus in 1210 Wien: Garten, Terrasse und moderne Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenhaus im Herzen von 1210 Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige 124,26 m² Wohnfläche, sondern auch ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die ein harmonisches und modernes Lebensgefühl suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während die eleganten Fliesen und der stilvolle Parkettboden eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang - hier wird das Kochen zum Vergnügen!

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen zu gelangen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wird das Leben leicht und unkompliziert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus in 1210 Wien vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 21. Bezirk von Wien. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte, Bäckereien und eine Bank. Hier genießen Sie urbanes Leben mit hohem Lebenskomfort.

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.