3-Zimmer-Wohnung in Sankt Veit an der Glan - Erstbezug nach Sanierung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Veit an der Glan - Erstbezug nach Sanierung

Zum Verkauf steht eine moderne und einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Veit an der Glan. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,35 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung

Wohnzimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Schlafzimmer: Zwei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren.
Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Küche: Gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum - ideal für Kochliebhaber.

Ausstattung & Highlights

Die Wohnung wurde November/Dezember 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein hochwertiger Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen in den Nassräumen für eine pflegeleichte Gestaltung sorgen.

Zusätzliche Merkmale

✔ Keller: Privater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme für effizientes Heizen
✔ Loggia: Für entspannte Momente an der frischen Luft

Achtung: Ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug wäre extra zu erwerben! (nicht im Preis enthalten)

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!

Lage:
Gut angebundene Lage nahe den Schulen in Sankt Veit an der Glan

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand von Sankt Veit an der Glan, direkt gegenüber dem Bahnhof. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Pendler oder Schüler.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Landesberufsschule, sowie weitere Schulen, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Studierende macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dank der zentralen Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten zugänglich, während die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege nach Klagenfurt oder andere Städte sorgt.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 209.500,-
Davon 3 % Provision: € 6.285,-
Plus 20 % USt.: € 1.257,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.542,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 209.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!