Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung!

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG!

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahn ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Friseure, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss, und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der nordseitige Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.

AUSSTATTUNG: 

* Parkett in den Wohnräumen
* Fließen in den Nassräumen
* moderne Einbauküche
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Lärmschutzfenster

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn U6 "Nußdorfer Straße"
Buslinie 35A, 37A, N36, N38, N64
Straßenbahnlinie D, 33, 37, 38

BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

NEBENKOSTEN
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}