SONNIGES ECKGRUNDSTÜCK MIT ÄLTEREM HAUS IN ESSLING!

Sonniges Eckgrundstück in Essling

In absoluter Ruhelage, nur wenige Meter von der Kirschenallee entfernt, wird dieses entzückende Grundstück zum Kauf angeboten.

Derzeit befindet sich noch ein Haus aus den 1960er Jahren auf dem Grundstück, das vom Eigentümer gut und regelmäßig in Schuss gehalten wurde.

Trotzdem entspricht es wohl nicht mehr den heutigen Ansprüchen und wird früher oder später abgerissen werden müssen.

Das Haus besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einer Tischler-Einbauküche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und im ersten Stock zwei weiteren Schlafzimmern, teilweise mit (alten aber) hochwertigen Einbaukästen.

Es wird beheizt mit einem Holzofen im Keller und bietet im EG zusätzlich Infrarotpanele.

Eventuell würde es sich einige Zeit noch zur Vermietung eignen.

Das Grundstück mit etwa 600qm bietet extremes Potenzial für Ihr neues Refugium am grünen Rande Wiens.

Neben dem Haus befinden sich derzeit noch eine Garage (perfekt für Bastler und Heimwerker), ein Gewächshaus, ein Holzlager und eine Gartenhütte auf dem Grundstück.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}