Zentrale Lage in Grünnähe

Diese mit viel Liebe zum Detail und sehr praxisgerecht laufend adaptierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock einer großzügigen Wohnhausanlage in Zentrumsnähe, von Straßenlärmquellen abgewandt.

 

Sie überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand und ihre exzellente Raumökonomie:

- großer zentraler Vorraum

- Wohlfühlbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- separate neuwertige Toilette

- moderne Einbauküche mit neuer Elektrik

- Wohnsalon mit Ausgang zur

- südseitigen Loggia

- 2 Schlafzimmer mit Durchgangsoption (eines mit vorgelagertem Schrank- bzw. Büroraum; die entsprechende Wand ist mit sehr wenig Aufwand rückbaubar, wenn ein größeres Zimmer erwünscht ist)

- trockenes, geräumiges Kellerabteil

 

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasetagenheizung.

Optional kann ein KFZ-Abstellplatz kostengünstig angemietet werden.

 

Hinter dem Haus befindet sich der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatzbereich. 

 

Die Lage dieser Wohnung ist verkehrs- und infrastrukturmäßig sehr günstig:

Die Bus- und Bahnanbindung ist zu Fuß optimal zu erreichen, ebenso ist der nächste Supermarkt fußläufig gut erreichbar. Autobahn und Auhofcenter sind in ca. 3 Autominuten erreicht.  

Das Purkersdorfer Zentrum ist nur sehr wenige Gehminuten entfernt.

Ruhe und Erholung im Naturpark Purkersdorf findet man unmittelbar hinter dem Wohnhaus. 

 

Der Kaufpreis beträgt € 289.000,-.

Monatliche Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagenanteil: € 380,75

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.