Traumhafte Gartenwohnung - Provisionsfrei - Bestlage in Krumpendorf am Wörthersee

Stilvolles Wohnen & Investment - nur 200 m vom Wörthersee entfernt!

Willkommen in einer außergewöhnlich charmanten Gartenwohnung in Bestlage von Krumpendorf! Diese hochwertig renovierte Wohnung vereint Lifestyle, Ruhe und Rendite - und das nur einen kurzen Spaziergang vom Wörthersee entfernt.

BESONDERE VORTEILE
•Bestpreis Garantie bis zum 30.06.2025 Steuerfreier Verkauf für den Verkäufer (kein ImmoESt-Aufschlag)
•Keine Maklerprovision
•Langfristig vermietet an bonitätsstarkes Unternehmen mit fixem Vertrag bis 09/2027 Mieteinnahmen brutto: 2.450 €/Monat, wertgesichert & mit Kautionsschutz Mieter kann frühestens zum 30.09.2025 kündigen (3 Monate Frist)
•Zweitwohnsitz möglich
•inklusive vollmöblierte hochwertige Ausstattung
•Eigener Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool optional, überdachte Terrasse)
•Privater Garten, stilvoll angelegt mit hochwertigen Zaun
•inklusive Carport und zusätzlichen Autoabstellplatz
•Renovierte Wohnung: Die Wohnung wurde 2021 renoviert und ist in exzellentem Zustand.

Wenn Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren, lasse ich Ihnen das ausführliche Exposé gerne unverbindlich zukommen - ich freue mich auf Ihre Nachricht!

weitere Informationen:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Raumaufteilung:

> Wohnzimmer: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen.
> Küche: Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.
> Schlafzimmer: Es gibt zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer bzw. Büro.
> Badezimmer: Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne
> Terrasse: Die geräumige überdachte Terrasse bietet Platz für Outdoor-Möbel, einen
Whirlpool und eine Sauna - perfekt für Entspannung und Unterhaltung.
> Garten: Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.
> Parken: Eigenes Carport und zusätzlichem Autoabstellplatz garantieren komplette
Privatsphäre.

Lage:
Die Wohnung liegt in Krumpendorf am Wörthersee, einem der begehrtesten Wohnorte in Kärnten. Die Lage ist ruhig und dennoch äußerst zentral.
Der Wörthersee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und Sie haben Zugang zu den besten Badestränden und Wassersportmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Die malerische Umgebung bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.