1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 170/06

Q11 Leben in Simmering - Viel Platz für Sie und Ihre Lieben! Balkonwohnung mit 4 Zimmern!

Gesamtmiete: € 1.649

Wohnfläche: 100.18 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 236,42
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.649
Miete: € 1.649
Miete brutto: € 1.649
Miete netto: € 1.262,67
Ust: € 149,91

Kaution: € 4.950

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 100.18 m²

Wohnungsfläche: 100.18 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiFahrstuhlGreen HomeKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.83
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 25.92

Beschreibung

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.

Die Wohnung:
Diese helle und moderne 4-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Freifläche von ca. 9 m² (nordwestseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:
Parkettböden / Isolierglasfenster / KlimaLoop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)

Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage

Infrastruktur:
Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.649,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!