Repräsentative Bürofläche in bester Lage in der Richard-Strauss-Strasse, Industriegebiet Inzersdorf ! Erstbezug nach Sanierung !!!

Wir präsentieren Ihnen diese vor Kurzem sanierte und perfekt aufgeteilte Bürofläche mit ca. 48 m² mitten im Industriezentrum Inzersdorf, direkt gelegen in der Richard-Strauss-Strasse 31, 1230 Wien.

Nutzfläche Aufteilung :

- Empfangsraum / Sekretariat / Gemeinschaftsbüro

- Teeküche

- separates Büroraum mit eigenem Bad und Toilette

- separate Kunden Toilette. 

 

Die Bürofläche befindet sich im  2.OG des Bürogebäudes.

Der Mietpreis beträgt 905,78 Euro, inkl. BK und 20% Ust. Im Mietpreis ist ebenso die Vorschreibung für Heizung und Warmwasser enthalten.

Nettomiete: € 638,31

BK: € 29,12

Akonto Heizung und Warmwasser: € 87,37

Mietdauer: 10-20 Jahre als Hauptmietzins

1 Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Nach Bedarf können noch Parkplätze im Rahmen des Areals um 50,25 Euro zzgl. 20 % Ust angemietet werden !

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-Mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Richard-Strauss-Strasse 31, 1230 Wien.
Das Industriezentrum Inzersdorf ist eines der größten in Wien und ist das Zuhause von vielen renommierten Unternehmen. Die Richard Strauss Strasse, ist einer der wichtigsten Wiener Industriestraßen und das Zuhaue von vielen renommierten Unternehmen wie Vamed, Blaguss, XXXLutz Zentraler Lager, Herz, Toyota usw. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von der A23 Inzersdorf und S1 Voralberger Allee hervorhebt diese Lage als eine der besten Standorte für Ihr Unternehmen.