Koffer packen, einziehen!

Exklusives 3-Zimmer-Gartenapartment im Seepark Vösendorf - vollmöbliert mit Terrasse & Garten

Diese hochwertig ausgestattete, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Seepark Vösendorf bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage - nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Alle drei Zimmer sind zentral begehbar, ideal für Paare und kleine Familien 
• Das stilvolle Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und ein Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Die vollausgestattete Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten versehen - ideal für Kochliebhaber
• Die gesamte Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand
• Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz
• Innenjalousien und Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort im Alltag
• Klimaanlage und Brandmelder erhöhen Sicherheit und Wohnqualität
• Die Wohnung ist vollmöbliert, inklusive TV - Möbelmiete bereits im Gesamtmietpreis enthalten

Freifläche & Umgebung:

• Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein
• Der Garten mit 18 m² bietet zusätzlichen Freiraum - perfekt zum Relaxen, Gärtnern oder Grillen
• Ein Kfz-Abstellplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt

Weitere Informationen:

• Maximale Mietdauer: 5 Jahre
• Einkommensnachweis erforderlich
• Bei Mietern ohne eigenes Einkommen ist ein erwerbstätiger Bürge notwendig

Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Komfort, Stil und Funktionalität - in einer der gefragtesten Wohngegenden rund um Wien. Einziehen, wohlfühlen und den Sommer direkt am See genießen!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf einen Sommer am See!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Seepark Vösendorf, einer begehrten Wohnadresse südlich von Wien. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen am Wasser mit exzellenter urbaner Anbindung - perfekt für alle, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Eingebettet in eine großzügige Grünlandschaft mit direktem Zugang zum Badesee, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Spazierwege, Laufstrecken sowie Möglichkeiten zum Schwimmen oder Stand-up-Paddling machen den Seepark zu einem Wohlfühlort für Jung und Alt.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Die Shopping City Süd (SCS) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Wien dank der nahegelegenen Autobahn A2, der B17 sowie der U6-Station Siebenhirten und der Schnellbahn. Auch Schulen, Kindergärten, Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.
Der Seepark Vösendorf steht für modernes Wohnen mit Urlaubsflair - eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität, Infrastruktur und Naturverbundenheit.